Eladó utcai bejáratú üzlethelység Debrecen

Paraméterek:

• felújított
• garázs benne az árban
• gáz cirkó fűtés
• C energia osztály
• légkondícionált

Leírás:

VÁLLALKOZÁS CÉLJÁRA – orvosi rendelőnek, irodaháznak - VAGY KÉTGENERÁCIÓNAK is alkalmas ingatlan!

CSAPÓKERTBEN, a Liget tér közelében, a Kurucz utcából nyíló csendes utcában 537 nm-es, parkosított telken eladó egy egyedi, gyönyörű, körbenapozott, 3 szintes, 270 nm-es, önálló családi ház. Az elegáns, világos terekkel rendelkező ház 2003-ban épült magas műszaki tartalommal és minőségi anyagok felhasználásával.

Földszint:
- közel 100 nm területű, egybefüggő, amerikai konyhás nappali
- a nagy üvegfelületekkel rendelkező, galériás nappaliban hangulatos kandalló
- keleti fekvésű szoba irodai tevékenységre, vagy akár vendégszobának is
- új fürdőszoba szaunával, különálló WC
- közvetlen kapcsolat a kellő méretű pihenőkerttel
- nagy belmagasságú garázs széles bejárati ajtóval

Emelet:
- 80 nm-es hasznos tér
- a nappalit körülölelő, napfényes, járható galéria, mely társalgóként funkcionál
- 3 szoba, melyből 2 nagyméretű szoba franciaerkélyekkel is rendelkezik
- fürdőszoba épített zuhanykabinnal és nagyméretű fürdőkáddal
- gardróbszoba

Tetőtér:
- mintegy 60 nm-es, szeparált, önálló lakhatásra alkalmas terület
- 30 négyzetméteren amerikai konyhás nappali
- 2 különnyíló hálószoba
- fürdőszoba

Összegezve: a földszinten és az emeleten – az amerikai konyhás nappalival együtt– összesen 5 szoba áll rendelkezésre. A tetőtérben szintén található egy „amerikai konyhás nappali jellegű” szoba, valamint további 2 félszoba.

Az ingatlan belső kialakítása igazán impozáns, köszönhetően a természetes fényt becsalogató számos ablaknak és világítófelületnek, valamint a galérián körbefutó, légies kovácsoltvas mesterműnek.

Néhány műszaki jellemző:
- igazoltan alacsony fűtési költség az építési technológiából adódóan (gázártámogatáson belüli fogyasztás)
- hőszigetelt SOFA nyílászárók
- 2019-ben beépített Saunier Duval kondenzációs kazán
- új, éjszakai árammal működő villanyboyler
- új, garanciális, inverteres multiklíma 4 beltéri egységgel
- kandalló
- radiátoros és padlófűtés
- riasztórendszer szintenként kapcsolható riasztással

A nagyméretű garázson kívül, közvetlenül a ház előtt, a térkövezett udvaron lévő fedett beálló alatt 3 gépjármű részére biztosított a parkolás, míg az ingatlan előtt kiépített kocsibeállókon további 3 gépjármű tud megállni, várakozni.

Debreceni, vagy budapesti lakást 60 millió forintig, értékegyeztetéssel beszámítunk.

A lokáció és a képek önmagukért beszélnek. Szívesen fogadom hívását hétvégén is. Tokaji Anna Mária

Referencia szám: 1588-LP